Mirar
diferente es el
primer paso.
Somos un estudio de arquitectura e interiorismo enfocado en transformar y potenciar espacios, integrando diseño, funcionalidad y materialidad en cada proyecto.
Abordamos cada encargo de manera integral, desde la intervención arquitectónica y distribución de los espacios hasta la selección de terminaciones y detalles que construyen una identidad propia.
Servicios.
k Realizamos visitas técnicas a los inmuebles previo a su adquisición o al inicio de un proyecto, con el objetivo de evaluar sus condiciones y anticipar las principales variables que pueden incidir en su desarrollo. Durante esta etapa revisamos las condiciones normativas aplicables, de acuerdo con el Plan Regulador correspondiente y demás disposiciones vigentes. Asimismo, realizamos un diagnóstico del estado general de la infraestructura y del inmueble, identificando sus principales fortalezas, limitaciones y eventuales requerimientos de intervención. A partir de este diagnóstico, elaboramos una estimación preliminar del presupuesto de construcción y remodelación, permitiendo al cliente contar con antecedentes técnicos y económicos para evaluar la viabilidad de la adquisición y tomar decisiones informadas antes de comprometer la inversión.
Evaluación y diagnóstico previo
k Desarrollamos la conceptualización integral de proyectos como una herramienta para transformar una idea en una propuesta clara, atractiva y viable, capaz de ser presentada ante inversionistas, propietarios, operadores u otros actores relevantes. Definimos el concepto, identidad, programa, público objetivo y propuesta de valor del proyecto, articulando sus atributos arquitectónicos, funcionales y estratégicos. A partir de ello desarrollamos una presentación que comunica de manera clara el potencial del proyecto, incorporando referentes, imágenes conceptuales, esquemas, planimetrías preliminares, programa, criterios de intervención y estimaciones iniciales de inversión, según el nivel de desarrollo requerido. El objetivo es entregar una visión integral del proyecto, que permita comprender su oportunidad, potencial y carácter antes de avanzar hacia las etapas de anteproyecto y desarrollo arquitectónico.
Conceptualización de proyectos
k Desarrollamos el expediente integral para la ejecución de la obra, estructurado en distintas etapas que permiten avanzar progresivamente desde la definición conceptual hasta la documentación necesaria para su construcción. La primera etapa corresponde a la definición de lineamientos estéticos, conceptuales y de distribución programática, estableciendo la identidad del proyecto, sus criterios espaciales, materialidades y funcionamiento. A partir de estas definiciones se desarrolla el anteproyecto, instancia en la que se consolida la propuesta arquitectónica, su distribución, volumetría, relaciones espaciales y criterios técnicos principales. Finalmente, se desarrolla el proyecto de arquitectura, incorporando la documentación necesaria para la correcta ejecución de la obra: planos generales y de detalle, especificaciones técnicas, listado referencial de obras y terminaciones, detalles constructivos, desarrollo de mobiliario y elementos especiales, además de la coordinación con las distintas especialidades que correspondan. El objetivo es entregar un expediente completo, coordinado y suficientemente preciso para presupuestar, licitar y ejecutar la obra.
Diseño y expediente de obra
k Una vez desarrollado el proyecto y su expediente técnico, podemos cotizar y ejecutar directamente la construcción, coordinando las distintas etapas y especialidades involucradas en la obra. Alternativamente, podemos llevar adelante un proceso de licitación con empresas constructoras externas, ya sean recomendadas por nuestro estudio o de preferencia del cliente. En este caso, apoyamos la preparación y entrega de antecedentes, resolución de consultas, comparación de propuestas y evaluación de las ofertas, con el objetivo de facilitar una decisión informada y asegurar que la empresa seleccionada cuente con las capacidades técnicas y económicas adecuadas para ejecutar el proyecto.